Estrategias BIM & GIS

Plan de ejecución BIM (BEP)

🚀El plan de navegación

🧾 Entonces... ¿qué es el BEP?

El BEP es el documento que define cómo se aplicará BIM en un proyecto específico.
Es la hoja de ruta detallada que todos los actores deben seguir, desde los diseñadores hasta los constructores y operadores.

El cliente ya te dijo qué quiere en su EIR. Ahora tú tienes que demostrar cómo vas a cumplir eso.

🔄 ¿Cuándo se crea un BEP?

Existen dos momentos clave:

  • 📝 BEP Precontractual: Lo presenta un oferente como parte de su propuesta técnica. Muestra que sabe cómo enfrentar el proyecto BIM.

  • 🛠️ BEP Postcontractual: Se elabora cuando el contrato ya está adjudicado, y se afina entre todos los involucrados para dejar claras las reglas del juego.

🧩 ¿Qué debe contener un BEP?

Un buen BIM Execution Plan no es un documento genérico es una estrategia “viva” clara, acordada y práctica. Aquí desglosamos cada componente esencial, explicando no solo el “qué” sino también el “por qué”:

Algunos aspectos son: 

  • Nombre completo del proyecto

  • Ubicación geográfica y coordenadas iniciales

  • Cliente / promotor

  • Organizaciones participantes

  • Fases cubiertas por el BEP (diseño, construcción, operación)

  • Duración estimada del proyecto

  • Fecha y versión del documento

Describir los objetivos generales y específicos de la implementación BIM.

Ejemplo:

Facilitar la coordinación interdisciplinaria, optimizar plazos de construcción, generar entregables para operación y mantenimiento, etc.

Todo BEP debe incluir las normas técnicas que regulan el desarrollo BIM del proyecto.

Ejemplo:

  • ISO 19650 (gestión de la información durante el ciclo de vida del activo)

  • Normas locales o institucionales

  • Clasificaciones (Uniclass, Omniclass, GuBIMClass)

  • Protocolos IFC y COBie

  • Directrices del cliente o del sector (ej. MITMA, Guía BIM Chile, BIM Forum, EsBIM, NBS, buildingSMART)

Cuando el proyecto involucra interacción con el territorio, redes existentes o análisis urbanos, el BEP debe incluir un apartado específico sobre la gestión de datos geoespaciales y su integración con BIM.

Objetivos del componente GIS:

  • Ubicar con precisión el modelo dentro de su contexto real.

  • Permitir análisis ambientales, urbanos o de riesgo.

  • Integrar catastro, redes de servicios, normativas territoriales.

  • Alinear decisiones estratégicas con el entorno físico.

Datos GIS que se deben considerar:

  • Modelo digital del terreno (MDT)

  • Límites catastrales y parcelarios

  • Infraestructuras existentes (eléctrica, agua, telecom)

  • Zonificación urbana, usos del suelo, áreas protegidas

  • Mapas de riesgos (inundaciones, sismos, deslizamientos)

  • Imágenes satelitales, ortofotos y datos LIDAR

Requisitos técnicos:

  • Sistema de coordenadas oficial (ej. WGS 84, UTM)

  • Punto base común entre BIM y GIS

  • Formatos de intercambio (SHP, IFC georreferenciado, GeoJSON, GPKG)

  • Software compatible: ArcGIS, QGIS, Autodesk Civil 3D, InfraWorks

  • Uso de conectores (ej. ArcGIS para Revit) o plataformas interoperables

  • Relación directa con el CDE (Entorno Común de Datos)

Se recomienda crear una tabla de capas GIS con responsable, fuente, actualización, uso y formato.

Ejemplo:

  • Diseño 3D

  • Coordinación de interferencias

  • Simulación 4D (tiempo)

  • Estimación de costos 5D

  • Análisis energético o ambiental

  • Modelado para operación y mantenimiento (6D)

  • Visualización para decisiones de impacto público o gerencial

Para cada uso, se deben definir responsables, entregables, software y frecuencia de revisión.

Definir el equipo BIM del proyecto, incluyendo:

  • Modeladores por disciplina

  • Coordinador BIM

  • Gestor CDE

  • Validador de entregables

  • Lideres de disciplinas
  • BIM Manager

  • Especialistas GIS.

  • Sostenibilidad

Se puede añadir un organigrama BIM-GIS y matriz de responsabilidades (RACI).

  • Ciclos de revisión y validación de modelos

  • Protocolos de detección y resolución de interferencias (clash detection)

  • Métodos de control de calidad (QA/QC)

  • Criterios de aprobación

Puede incluir flujogramas y cronogramas de revisión.

Listar herramientas que se utilizarán por disciplina, asegurando compatibilidad e interoperabilidad.

  • Plataforma y Software a utilizar (ej. Autodesk Construction Cloud, Trimble Connect, Archicad, Revit)

  • Estructura de carpetas y permisos de acceso

  • Gestión de versiones y trazabilidad

  • Espacio dedicado a datos GIS

  • Protocolo para revisión, aprobación y publicación

  • Entregables por fase y por disciplina

  • Hitos BIM

  • Coordinación con el cronograma general de obra

  • Tiempos de revisión y respuesta

Puede representarse como tabla Gantt o matriz de entregas.

✅ Conclusión.

El BEP no es simplemente un documento administrativo, es una herramienta estratégica que transforma la implementación de BIM en un proceso claro, auditable y alineado con los objetivos del proyecto.

Es el manual de vuelo del equipo BIM, y su ausencia o debilidad puede llevar a confusión, reprocesos, retrasos y pérdida de calidad en la información.

Su importancia ha sido reconocida y normalizada a nivel internacional. La serie ISO 19650, en sus partes 1, 2 y 3, establece que todo proyecto basado en BIM debe partir de un entorno común de datos (CDE) y contar con un BEP que responda al EIR (Exchange Information Requirements) del cliente. Esta norma reemplaza y expande los lineamientos de la antigua PAS 1192-2 del Reino Unido, pero también dialoga con muchas guías BIM nacionales como:

  • 📘 Guía BIM para Proyectos Públicos de Chile

  • 📕 Guía BIM para Infraestructura del MITMA (España)

  • 📗 Manual BIM para la Infraestructura del Perú (MTC)

  • 📙 Guía de Clasificación GuBIMClass (México y LATAM)

  • 📗 UK BIM Framework
  • 📙 NBIMS-US™ National BIM Standard

Además, el BEP es el espacio donde se declaran los sistemas de clasificación de objetos (Uniclass, Omniclass, MasterFormat), los formatos de interoperabilidad (IFC, COBie) y los niveles de desarrollo LOD siguiendo estándares como los del AIA o BIMForum.

Referencias

  • ISO (2018). ISO 19650-1:2018. Organization and digitization of information about buildings and civil engineering works, including building information modelling (BIM) — Part 1: Concepts and principles. International Organization for Standardization.
    👉 Introduce el marco general para la gestión de información en proyectos BIM, incluyendo el rol del EIR.

  • ISO (2018). ISO 19650-2:2018. Information management using building information modelling — Part 2: Delivery phase of the assets. International Organization for Standardization.
    👉 Define con precisión el contenido, propósito y aplicación del EIR durante la fase de entrega.

  • British Standards Institution (2013). PAS 1192-2:2013. Specification for information management for the capital/delivery phase of construction projects using building information modelling. BSI Standards Limited.
    👉 Norma precursora de la ISO 19650; introdujo el concepto formal de EIR como documento contractual.

  • UK BIM Framework (2021). Guidance Part 2: Process for Project Delivery. BSI, Centre for Digital Built Britain & UK BIM Alliance.
    Disponible en: https://www.ukbimframework.org
    👉 Guía oficial para la aplicación de ISO 19650 en proyectos reales, incluyendo cómo estructurar un EIR.

  • Construction Project Information Committee (CPIx). Employer’s Information Requirements (EIR) Template, 2013.
    Disponible en: https://www.cpix.org.uk
    👉 Plantilla ampliamente utilizada para elaborar EIR en proyectos públicos y privados.

  • Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA). Guía para la redacción del EIR en contratos públicos BIM. España, 2022.
    👉 Documento de referencia oficial en español que detalla cómo estructurar el EIR en licitaciones públicas.

  • Eastman, C., Teicholz, P., Sacks, R., & Liston, K. (2011). BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Designers, Engineers, Contractors, and Facility Managers (2nd ed.). Wiley. ISBN: 978-0470541371.
    👉 Libro de referencia global sobre los fundamentos de BIM, incluyendo la importancia de la planificación informacional.

  • Succar, B., & Kassem, M. (2022). BIM Dictionary – Second Edition.
    Disponible en: https://bimdictionary.com
    👉 Contiene definiciones estandarizadas y actualizadas de conceptos como EIR, BEP, CDE y más.

  • Porwal, A., & Hewage, K. N. (2013). Building Information Modeling (BIM) partnering framework for public construction projects. Automation in Construction, 31, 204–214.
    👉 Estudio académico que resalta la necesidad de definir requerimientos de información desde el inicio del proyecto.

🎙️ Hasta entonces, les hablo el Dr. HoloBuild: No olvides que todo proyecto es un rompecabezas… yo solo veo las piezas desde más arriba.

👉 En próximos articulos, seguiremos explorando temas clave con otros especialistas del multiverso BIM-GIS: interoperabilidad, roles emergentes, IA en la coordinación y más herramientas que hacen del futuro algo que ya estamos construyendo.

Si deseas algun tema en particular, escribenos en los comentarios…

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